Conditions de location

1. Réservations
Les réservations se font via le formulaire du site internet (e-mail) ou par courrier et doivent dans tous les cas indiquer l'identité du locataire, son numéro de téléphone, la période, le coût total et l'acompte à verser. La réservation est contraignante pour le locataire et constitue également l'acceptation des conditions générales.

La réservation sera confirmée par écrit par le propriétaire-bailleur en deux exemplaires, dont un exemplaire devra être restitué par le locataire.
En plus de tous les détails de réservation, cette confirmation contient également les conditions générales qui doivent être signées par le locataire.

2. Paiement
La réservation n'est ferme et définitive pour le propriétaire qu'après réception d'un acompte de 40% du montant total de la location. Cet acompte doit être versé dans les 10 jours suivant la réservation en le virant sur le compte suivant :

Annelies Lefere
IBAN BE35 7370 3105 8837

Le solde du montant de la location et l'acompte doivent être réglés en totalité au plus tard 6 semaines avant le début du séjour, également par virement bancaire.

Les réservations effectuées dans les 6 semaines précédant le début de la période de location doivent être payées en totalité dans les 10 jours suivant la réservation et dans tous les cas avant le début de la période de location.

3. Garantie
La caution est destinée en premier lieu à couvrir les frais résultant de dommages directs ou indirects causés à l'habitation ou à son contenu. En outre, elle peut être invoquée pour régler des consommations d'eau ou d'électricité dépassant les forfaits autorisés et pour couvrir les réclamations du propriétaire résultant du non-respect par le locataire des conditions de location.
Si la caution s'avère insuffisante au regard des dommages subis ou des consommations excessives, le propriétaire peut encore exiger du locataire une indemnisation complémentaire.
Le remboursement du dépôt de garantie n’implique pas automatiquement une reconnaissance par le propriétaire qu’aucun dommage n’a été causé au bien.
Le dépôt de garantie ne peut à aucun moment être considéré comme faisant partie du paiement du loyer ou comme un acompte sur celui-ci.

4. Annulation par le locataire
Comme mentionné ci-dessus, la réservation est ferme et le locataire accepte automatiquement les conditions générales de location.
En cas d'annulation dans les 10 jours suivant la réservation, le locataire devra des frais administratifs de 50 euros. Le non-paiement de l'acompte dans les dix jours suivant la réservation sera considéré comme une annulation du fait du locataire.
En cas d'annulation plus de 10 jours après la réservation, mais 6 semaines avant le début de la période de location, l'acompte restera acquis au propriétaire et ce dernier sera libre de relouer le bien pour la période concernée.
Le non-paiement du solde de 60% et de l'acompte au moins 6 semaines avant le début de la période de location sera considéré comme une annulation du fait du locataire.

5. Annulation par le propriétaire
Si en raison de circonstances imprévues le propriétaire est contraint d'annuler la réservation plus tôt que 6 semaines avant le début de la période de location, l'acompte déjà versé sera remboursé, mais sans indemnité pour quelque dommage que ce soit. Si l'annulation intervient plus de 6 semaines avant le début de la période de location, le loyer et la caution payés seront remboursés plus 20% d'indemnité en plus du prix de la location.

6. Nettoyage
Dans tous les cas, le locataire devra toujours laisser le bien rangé et propre. Aucune vaisselle sale n'est laissée et la machine à laver, le réfrigérateur et les poubelles doivent être vidés et rangés au moment du départ. Les ordures ménagères, le verre et le papier doivent être emportés.

7. Piscine
Compte tenu de la législation en vigueur en France concernant les piscines, le locataire a accès à une installation agréée. La sécurité d'accès pour les enfants et les personnes non averties est assurée par une clôture avec portail verrouillable. Le locataire s'engage à assurer cette fermeture à tout moment, même la nuit et pendant son absence. Dans tous les cas, l'accès à la piscine doit être refusé aux enfants ne possédant pas de brevet de natation et qui ne sont pas accompagnés d'un adulte titulaire d'un brevet de natation. En cas d'accident, le loueur ne pourra jamais être tenu responsable.
La piscine est entretenue par un professionnel qui vient chaque semaine selon son propre planning et à qui l'accès doit être autorisé.

8. Dispositions diverses

8.1. Emménager dans l'immeuble
La période de location s'étend du vendredi au vendredi.
Le bâtiment peut être occupé à partir de 15h00 et libéré avant 10h00
Les clés seront récupérées à l'arrivée et restituées à un endroit précisé par le propriétaire lors du départ.
Si les clés ont été prises par erreur par le locataire, le propriétaire doit en être informé immédiatement. Les clés seront ensuite restituées dans les meilleurs délais par courrier express et recommandé.
La maison est non-fumeur. Les fumeurs sont priés de fumer à l'extérieur, de ne pas jeter leurs mégots dans la nature mais de les éteindre de manière contrôlée et de les jeter avec les ordures ménagères.

8.2. Acceptation de la propriété
Les réclamations doivent être signalées au propriétaire dans les 24 heures. Les réclamations ultérieures ne pourront plus être acceptées. Si cela est justifié et possible, le propriétaire remédiera à la situation dans les plus brefs délais. Des critères subjectifs tels que le calme, l’intimité et la belle vue ne peuvent être contestés.

8.3. Utilisation du contenu, perte ou casse
Après le séjour, le mobilier ne doit présenter aucune trace d'usure autre que celles acceptables pour l'usage normal pour lequel les biens sont réputés utiles. Toute perte ou bris pouvant affecter l'utilisation continue du bien doit être signalé immédiatement afin que le propriétaire puisse organiser le remplacement ou la réparation dans les meilleurs délais.
En cas d'absence, le locataire devra protéger les volets, parasols et tous autres objets éventuels contre les coups de vent.

8.4. Systèmes de drainage
Le locataire ne pourra en aucun cas jeter dans les lavabos, baignoires, douches, toilettes ou éviers des objets qui pourraient obstruer le système d'évacuation ou tomber en dehors de l'usage quotidien prévu de ces installations.
Les produits de nettoyage appropriés sont généralement disponibles. Lorsque vous achetez vos propres produits de nettoyage, assurez-vous qu’ils conviennent aux fosses septiques. Les produits déboucheurs de canalisations (destop) ne sont pas autorisés.
Dans tous les cas, il ne faut pas utiliser d’eau de Javel ou d’eau de Javel, car elles peuvent affecter le fonctionnement bactériologique de la fosse septique.

8.5. Sous-location, surpopulation et visiteurs
Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer le bien en partie ou en totalité sans l'autorisation du propriétaire. Lors de la signature du contrat, le nombre de résidents est indiqué, en indiquant le nombre au-dessus et au-dessous de trois ans.
Les visiteurs et sous-locataires autorisés doivent être informés des conditions générales et le locataire en assume l'entière responsabilité.
En aucun cas, les visiteurs ou sous-locataires ne peuvent se voir proposer un logement dépassant la capacité normale du logement.
Les nuitées de tiers dans des camping-cars, des tentes ou d'autres hébergements ne sont pas autorisées.

8.6. Animaux de compagnie
Sauf autorisation expresse du propriétaire, il est interdit d'amener des animaux de compagnie. Si le propriétaire l'autorise, l'animal doit être laissé dehors pour faire ses besoins en pleine nature à une distance considérable de l'habitation, afin de maintenir l'état impeccable de la propriété. En aucun cas, un chien ne peut pénétrer dans les abords de la piscine et encore moins dans l'eau. À cette fin, il est préférable de garder le chien à l’extérieur de la clôture de la piscine. Si la maison ou les environs ne sont pas laissés propres, le coût du nettoyage spécial sera déduit de la caution.
En signant ce contrat de location, le locataire déclare être assuré en responsabilité civile vis-à-vis de son animal de compagnie.

8.7. Barbecue
Face au risque d'incendie, le législateur français se montre impitoyable envers le pyromane indiscipliné. Toute forme de feu ouvert avec du bois ou du charbon de bois est totalement interdite.
Il est possible de faire des barbecues, mais uniquement avec le barbecue à gaz fourni et contre le mur sur l'une des terrasses de la maison.

8.8. Accorder l'accès
Le locataire est tenu de laisser l'accès aux personnes telles que les hommes à tout faire ou le personnel de nettoyage ou autres qui sont responsables de l'entretien et de l'assurance du bon fonctionnement de la piscine et de la maison.
L'accès doit également être accordé, sur rendez-vous, au propriétaire ou à son mandataire ou aux futurs locataires potentiels.

8.9. Paix entre voisins
Bien que la maison n'ait pas de voisins immédiats, il est très important de garantir un maximum de tranquillité. Étant donné le silence environnant, les sons portent très loin et perturbent facilement la paix de la zone environnante.
A cet effet, la radio ou la musique à l'extérieur du domicile ne sont autorisées que si elles sont allumées avec précaution et avec un son destiné à l'environnement immédiat.

Nous vous demandons également de prêter attention aux bruits excessifs des jeunes.
Après 22 heures, aucun bruit n'est autorisé qui s'étende au-delà des abords immédiats du domaine.

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